Es el momento adecuado para comprar un contrato de arrendamiento en el Mediterráneo

Empresa británica, Corredores de atraque triangular, dice que ahora es el momento de invertir en un contrato de arrendamiento a largo plazo en el Mediterráneo.

Los propietarios Nic y Marie Parton han estado negociando contratos de arrendamiento a largo plazo y amarres anuales para marineros, puertos deportivos y capitanes de yates en el Reino Unido y Europa durante 30 años, pero es en los últimos años donde han trabajado cada vez más con propietarios que buscan mudarse al Mediterráneo.

Los arrendamientos más largos son populares en Europa, dice Nic Parton, con la Costa Azul y las Islas Baleares prácticamente al 100%. “El operador de la marina se convierte efectivamente en una empresa de cobro de servicios, administrando los atracaderos. La única forma de garantizar un atraque en los puertos más populares del Mediterráneo es comprando uno. Por ejemplo, si quieres quedarte en Palma tienes que comprar ”.

Hay oportunidades en la Côte d'Azur en el próximo año o dos, a medida que los contratos de arrendamiento más largos lleguen a su fin, por lo que ahora es el momento de hacer esa investigación inicial si la Riviera francesa apela. Y aunque Grecia siempre ha sido un destino popular, Triangle ha encontrado un gran aumento en las consultas de puertos deportivos en Montenegro, España y Turquía.

Porto montenegro

“A medida que algunos de nuestros clientes buscan nuevos terrenos de crucero, intentamos mantenernos a la vanguardia para encontrar nuevos puertos deportivos con los que trabajar. Montenegro es un hotspot actual y Albania es un área a tener en cuenta ”, continúa Parton. “Mallorca está en la posición en la que está por las restricciones medioambientales. No están construyendo nuevos puertos deportivos ni ampliaciones, por lo que los precios se han disparado. Será interesante ver cómo cambia el resto del Mediterráneo en los próximos años. Los precios anuales suben cada año, pero será interesante ver si se estabilizan debido a la pandemia ".

Este año ha sido particularmente ajetreado para Triangle Berth Brokers, ya que Covid-19 ha aumentado sustancialmente el número de propietarios de embarcaciones que regresan a sus aguas de origen. “Muchos marineros británicos están trayendo sus barcos de regreso al Reino Unido debido a restricciones de viaje”, explica Parton. “Solo quieren que se solucione un lugar. Hacemos eso por ellos ".

Al celebrar sus 30 años de intermediación, Triangle dice que el negocio de intermediación de amarres no ha cambiado mucho en los últimos 30 años. Ofrece un enfoque sensato y que ahorra tiempo para aquellos que buscan literas. La empresa puede recopilar, por ejemplo, todas las cotizaciones anuales de atraque en el Hamble, en lugar de que un propietario tenga que escuchar un discurso de venta potencialmente lento de cada puerto deportivo.

“Es como comprar una casa”, dice Parton, quien se encontró por primera vez con el auge de los arrendamientos a largo plazo cuando trabajaba para un puerto deportivo en la costa sur. “Después de la inversión inicial, las personas tienen que pagar una tarifa de servicio anual, pero obtienen seguridad y se sienten parte de la marina. Tener un contrato de arrendamiento prolongado lo ayuda a solucionar sus costos de atraque y no toma mucho tiempo obtener buenos ahorros en comparación con el pago de tarifas anuales de atraque.

“El mercado de los barcos está lleno de personas diversas, incluidas las que tienen mucho dinero en efectivo pero escasean de tiempo. Ayudamos a ahorrar tiempo ".

Otros beneficios de los arrendamientos a largo plazo, ya sea en el Reino Unido o en el extranjero, pueden incluir costos fijos y la oportunidad de subarrendar si los propietarios quieren tomarse un par de años fuera del agua o hacer un crucero. Los arrendamientos a largo plazo fueron adquiridos por propietarios que vieron su potencial cuando salieron al mercado por primera vez, cuando los puertos deportivos comenzaron a ofrecerlos a fines de la década de 1960. Desde entonces, han sido un secreto bien guardado, cambiando de manos a través de empresas como Triangle Berth Brokers.

La empresa también ofrece asesoramiento independiente a quienes deseen invertir en amarres de arrendamiento a largo plazo. Ese consejo incluye ubicaciones de puertos deportivos, mejores ofertas y oportunidades para obtener ganancias.